1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市淀川区
47.7万円/㎡
前年比+3.5%
プレステージ新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
/ 新大阪駅 徒歩4分
2000年築 / 10階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
4,284万円
51.0万円/㎡
1,991
3,520
5,048
6,576
AI査定結果
推定相場価格
4,284万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,520万円〜5,048万円
41.9万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月12日
プレステージ新大阪
4,380万円（52.1万円/㎡）/ 9階 / 84.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は54.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,380万円 | 52.1万円 | 9階 | 84.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 4,780万円 | 56.9万円 | 9階 | 84.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 5,180万円 | 61.7万円 | 9階 | 84.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,280万円 | 54.6万円 | 3階 | 60.02㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,280万円 | 52.0万円 | 4階 | 63.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,480万円 | 49.3万円 | 8階 | 50.28㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は62.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | プレステージ新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅4分 | 4,380万円 | 52.1万円 | 84.01㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2024/12/11 | クレアシティ東三国弐番館 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅4分 | 4,280万円 | 64.7万円 | 66.17㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/29 | プレサンス東三国アメニックプレイス 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅4分 | 4,480万円 | 68.5万円 | 65.44㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/23 | ヴァンデュール新大阪CityLife 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,780万円 | 58.8万円 | 64.27㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2024/07/24 | ヴァンデュール新大阪シティライフ 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,998万円 | 57.5万円 | 69.59㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市淀川区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して9.2%割高です。
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